經(jīng)營(yíng)公寓式民宿的流程是什么

設計資訊 | 10-28 20:16

公寓式民宿是門(mén)檻很低的一種創(chuàng )業(yè)形式,流程大概就是:

選位置--找房--裝修--上線(xiàn)到平臺--接單--入住--保潔

首先<選位置>:

非常重要,位置不好,房子裝修再好訂單量也會(huì )受到影響,相反很多位置特別好,裝修一般的,仍然能保證比較好的出租率。好位置必然是交通方便的,如果離景點(diǎn)近或者地鐵直達,更好。

<找房子>:

位置選好了,開(kāi)始找房,然后跟房東溝通,很多開(kāi)民宿的不跟房東說(shuō)是做民宿,我最開(kāi)始做的兩套也沒(méi)說(shuō),后來(lái)各種原因兩個(gè)房東都知道了,一個(gè)很理解,另一個(gè)要求終止合同~后面我的每一套房都會(huì )坦誠的先說(shuō)清楚,接受我才做,這樣雖然前期溝通成本高但沒(méi)有后顧之憂(yōu),而且不告訴房東就拿人家的房子做民宿了始終是不對的,現在談的多了,有一些話(huà)術(shù)技巧,加上做民宿確實(shí)對房子的保護更好,房東更省心,基本上都會(huì )同意。

<裝修>:

民宿行業(yè)競爭越來(lái)越激烈,位置既然已經(jīng)選定,拼到最后就是拼裝修,我的經(jīng)驗是定位客群,投其所好,年輕人多的地方要時(shí)髦、拍照好看,商務(wù)人群要避免花哨、大方舒適,醫院附近簡(jiǎn)單舒適能做飯…

裝修的東西預算內選最好的,一步到位,前期敷衍了事后面還得停業(yè)重新布置,反而增加成本。

<上線(xiàn)到平臺>:

國內現在短租平臺非常多,比較火的有小豬,途家,airbnb,自如我認為房源并不是上線(xiàn)越多平臺越好,維護好兩三個(gè)平臺足夠了

<接單>:

客服一定要很有責任心,手機不離手,前期房子少就自己做,就是回答一些客人預定前的問(wèn)題,房客往往同時(shí)咨詢(xún)好幾家民宿,所以回復的完整和及時(shí)也很重要~

<入?。荆?/span>

所有房源我們都會(huì )換成密碼鎖,入住密碼一客一換,房客下單后把地址密碼發(fā)給房客,房東和房客不需要見(jiàn)面,安全起見(jiàn),可以讓房客發(fā)一下手持身份證在房間里的視頻~

<保潔>:

衛生是重中之重,房客退房到下一個(gè)房客入住,一般有2個(gè)小時(shí)的時(shí)間差,保潔可以對房間進(jìn)行全面打掃,床品必須一客一換,洗手間消毒,這是原則問(wèn)題,也是基本的道德底線(xiàn),每一個(gè)民宿房東都應該做到。

做民宿的基本流程大概是這樣,還有很多沒(méi)有具體寫(xiě)出來(lái)的,比如說(shuō)合同擬定,法律風(fēng)險,宣傳推廣,平臺維護,怎么排名靠前,如何獲得好評等等~過(guò)幾天整理一下再分享~


民宿設計


聲明:我們致力于保護作者版權,部分文字/圖片來(lái)自互聯(lián)網(wǎng),無(wú)法核實(shí)真實(shí)出處,如涉及版權問(wèn)題,請及時(shí)聯(lián)系我們刪除。從網(wǎng)站轉載本文至其他平臺所引發(fā)一切糾紛與本平臺無(wú)關(guān)。支持原創(chuàng )。如若侵權請聯(lián)系185-1639-5517刪除。

 

博仁設計BORN

上海博仁設計(全稱(chēng)上海博禮仁建筑設計有限公司)從事室內設計15年,始終堅持以獨特的文化設計品位、完善的全程設計服務(wù),來(lái)配合客戶(hù)達成品牌化標桿企業(yè)的發(fā)展為目標。

博,取孔子《論語(yǔ)》“博學(xué)而篤志,切問(wèn)而近思,仁在其中矣?!庇髦t恭的奉獻于設計事業(yè)的理想,并踏踏實(shí)實(shí),一心一意,堅持不懈,勤耕不綴;

仁,仁者,愛(ài)人。仁義。旨用心對待客戶(hù),真誠,認真。

博仁理念PHILOSOPHY

做“勤奮執著(zhù)真誠的設計者”,永遠懷著(zhù)做一個(gè)項目,樹(shù)一個(gè)口碑,交一幫朋友的虔誠心態(tài),在設計這條道路上,充滿(mǎn)信心堅定前行的信念。

設計服務(wù) SERVICES

設計服務(wù):精品酒店設計、民宿微酒店設計、特色餐飲空間設計、寫(xiě)字樓辦公空間設計、會(huì )所設計、展廳空間設計、品牌商業(yè)連鎖等設計項目及大型公建的室內設計。

博仁設計

聯(lián)系博仁Contact us

上海設計中心:上海市華江路1078號,北虹橋時(shí)尚創(chuàng )意園S-2#2F

合肥設計中心:合肥市潛山路888號,百利中心7F

設計咨詢(xún):186-1623-3392