第一步：田園綜合體規劃設計項目的區域規劃

1.居住發(fā)展帶：城鎮化主要功能部分

居住發(fā)展帶是田園綜合體邁向城鎮化結構的重要支撐。通過(guò)產(chǎn)業(yè)融合與產(chǎn)業(yè)聚集，形成人口相對集中居住，以此建設居住社區，構建了城鎮化的核心基礎。

2.社區配套網(wǎng)：城鎮化支撐功能

服務(wù)于農業(yè)、休閑產(chǎn)業(yè)的金融、醫療、教育、商業(yè)等等，我們稱(chēng)為產(chǎn)業(yè)配套，由此形成產(chǎn)城一體的公共配套網(wǎng)絡(luò )。

3.農業(yè)生產(chǎn)區：生產(chǎn)性主要功能部分

讓游人認識農業(yè)生產(chǎn)全過(guò)程，在參與農事活動(dòng)中充分體驗農業(yè)生產(chǎn)的樂(lè )趣，同時(shí)還可以開(kāi)展生態(tài)農業(yè)示范、農業(yè)科普教育示范、農業(yè)科技示范等項目。

4.景觀(guān)吸引核：吸引人流、提升土地價(jià)值的關(guān)鍵所在

依托觀(guān)賞型農田、瓜果園、觀(guān)賞苗木、花卉展示區、濕地風(fēng)光區、水際風(fēng)光區等等，使游人身臨其境的感受田園風(fēng)光和農業(yè)魅力。

5.休閑聚集區：為滿(mǎn)足客源的需求而創(chuàng )造的綜合產(chǎn)品體系

可以包括農家風(fēng)情建筑（如莊園別墅、小木屋、傳統民居等）、鄉村風(fēng)情活動(dòng)場(chǎng)所（特色商街、主題演藝廣場(chǎng)等）、垂釣區等。休閑聚集區使游人能夠深入農村特色的生活空間，體驗鄉村風(fēng)情活動(dòng)，享受休閑農業(yè)帶來(lái)的樂(lè )趣。

第二步：田園綜合體規劃設計的產(chǎn)業(yè)規劃

1.田園綜合體是資源優(yōu)化配置的“驅動(dòng)器

以田園綜合體建設為契機，整合土地、資金、科技、人才等資源，促進(jìn)傳統農業(yè)轉型升級。

2.田園綜合體是產(chǎn)業(yè)價(jià)值的“放大器”田園綜合體規劃設計模式強調其作為一種新型產(chǎn)業(yè)的綜合價(jià)值，包括農業(yè)生產(chǎn)交易、鄉村旅游休閑度假、田園娛樂(lè )體驗、田園生態(tài)享樂(lè )居住等復合功能。田園綜合體和現代農業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是相輔相成的。農業(yè)生產(chǎn)是發(fā)展的基礎，通過(guò)現代高新技術(shù)的引入提升農業(yè)附加值；休閑旅游產(chǎn)業(yè)需要與農業(yè)相融合，才能建設具有田園特色的可持續發(fā)展的休閑農業(yè)園區；休閑體驗、旅游度假及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展又依賴(lài)于農業(yè)和農副產(chǎn)品加工產(chǎn)業(yè)，從而形成以田園風(fēng)貌為基底并融合了現代都市時(shí)尚元素的田園社區。

3.田園綜合體是城鄉統籌發(fā)展的“交響曲”

田園綜合體，以鄉村復興為最高目標，讓城市與鄉村各自都能發(fā)揮其獨特稟賦，實(shí)現和諧發(fā)展。它以田園生產(chǎn)、田園生活、田園景觀(guān)為核心組織要素，多產(chǎn)業(yè)多功能有機結合的空間實(shí)體，其核心價(jià)值是滿(mǎn)足人回歸鄉土的需求，讓城市人流、信息流、物質(zhì)流真正做到反哺鄉村，促進(jìn)鄉村經(jīng)濟的發(fā)展。

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