民宿設計中別以為最累的是申請執照或蓋屋，海鏡主人表示，如何將環(huán)境一直維持在最佳狀態(tài)才是最辛苦的事。我們到達當天，他正拿著(zhù)大型吸塵器在清理水池的泥沙，還有總是鋤不完的草、擦不完的玻璃。想要經(jīng)營(yíng)民宿的人，一定要了解自己的體力。參考案例：江西明月故鄉客棧民宿設計和浙江寧波象山民宿設計。

一、主人特色

由兄弟姐妹共同攜手經(jīng)營(yíng)的海境民宿，彼此相互扶持、各司其職，由土木系畢業(yè)的民宿主尤大哥負責硬件規劃與維護，妹妹Lisa則負責民宿營(yíng)銷(xiāo)公關(guān)工作，將屏東當地人的熱情與好客表露無(wú)遺。

二、建造階段
1、落山風(fēng)的泥沙無(wú)所不在

恒春特產(chǎn)“落山風(fēng)”會(huì )帶來(lái)大量的沙，風(fēng)力之強大就連民宅的二樓都要裝上鐵卷門(mén)(所以并不是恒春的小偷多喔)，因此若有大面積水池設計，就要衡量清理泥沙的時(shí)間成本，海境的做法是在冬天落山風(fēng)時(shí)期不開(kāi)放SPA池。

2、雜草總是春風(fēng)吹又生
因為海境的園區太大，雜草又長(cháng)得快，常常是左邊園區鋤完、右邊園區雜草又長(cháng)出來(lái)。希望效率快的話(huà)，就必須聘請工人來(lái)鋤草，這也是維護成本的考慮。

三、空間維護
3、白墻建筑雖耀眼，但需經(jīng)常補漆

兩棟建筑皆采用大量白色的墻面，而且是使用成本較高的平光環(huán)保無(wú)毒漆，雖然在日光照耀下非常搶眼，但- 有污漬馬 上被看見(jiàn)，必須經(jīng)常補漆保養。

4、玻璃過(guò)多需增加防曬設施
每個(gè)房間都有大面積開(kāi)窗的陽(yáng)臺，房間家具和設備容易因為長(cháng)時(shí)間日曬而受損所以除了采用加厚玻璃氣密窗之外，還要增加遮光紗簾將光線(xiàn)減弱。

四、經(jīng)營(yíng)維護
5、建立住宿質(zhì)量，加厚床墊要用訂制床單
為了讓房客睡得舒服，堅持使用加厚15厘米的獨立簡(jiǎn)床墊，但一般床單包不下加厚床墊，所以連床單也要特別訂制，這也是必須事先考慮的成本支出。

6、小區共榮概念，企劃結盟帶動(dòng)人氣
推出“住海境玩遍恒春西半島”的企劃，結合后壁湖海鮮、海生館、關(guān)山等外圍觀(guān)光帶動(dòng)繁榮?；蛲扑]房客們自帶單車(chē)環(huán)恒春半島或大鵬灣國家風(fēng)景區，也是很不錯的選擇。

7、舉辦各種活動(dòng)， 每次都有新鮮體驗
海境不定期舉辦許多有趣的活動(dòng)，例如攝影比賽、涂鴉比賽等，甚至邀請客人們帶樂(lè )器來(lái)海境，只要能讓臘腸狗拿鐵開(kāi)口唱歌，就能獲得獎賞，還真的有客人用小提琴征服了拿鐵，讓它引吭高歌了起來(lái)，官網(wǎng)可以看到拿鐵唱歌的影片喔!

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博仁設計BORN

上海博仁設計（全稱(chēng)上海博禮仁建筑設計有限公司）從事室內設計15年，始終堅持以獨特的文化設計品位、完善的全程設計服務(wù)，來(lái)配合客戶(hù)達成品牌化標桿企業(yè)的發(fā)展為目標。

博，取孔子《論語(yǔ)》“博學(xué)而篤志，切問(wèn)而近思，仁在其中矣?！庇髦t恭的奉獻于設計事業(yè)的理想，并踏踏實(shí)實(shí)，一心一意，堅持不懈，勤耕不綴；

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