日光行館除了寬敞的廚房、幾百平方米的餐廳是別的民宿沒(méi)有的特色之外，還有另一賣(mài)點(diǎn)， 就是淡水地區的民宿多在老街或海邊，極少有如日光行館位于山區，擁有四季景致變化，夏天鳥(niǎo)、秋天看樹(shù)與山，就如同欣賞一幅變化的山水畫(huà) 。這里不僅能看到美景也有動(dòng)人的故事。可以參考淺談鄉村民宿設計案例“英格蘭小古堡”的營(yíng)銷(xiāo)策略

1、山景美色成為最大賣(mài)點(diǎn)

日光行館除了寬敞的廚房、幾百平方米的餐廳是別的民宿沒(méi)有的特色之外，還有另一賣(mài)點(diǎn)， 就是淡水地區的民宿多在老街或海邊，極少有如日光行館位于山區，擁有四季景致變化，夏天鳥(niǎo)、秋天看樹(shù)與山，就如同欣賞一幅變化的山水畫(huà) 。

2、結合周邊傳統產(chǎn)業(yè) 增加營(yíng)銷(xiāo)生活趣味性

在同樣的丘陵地里，, 開(kāi)車(chē)五分鐘就能到達的路程，簡(jiǎn)先生找到了農場(chǎng)和玻璃工廠(chǎng)相互配合，讓入住的顧客不用遠行就能享受多重趣味，讓大人小孩都能一起拔菜、窯燒玻璃藝品，獲得獨特回憶。

3、嚴選意大利沐浴用品

只要入住民宿就可以享受到意大利自然系的沐浴產(chǎn)品。簡(jiǎn)先生希望不只在住和吃能得到身心放松，在沐浴時(shí)也能達到自然舒適的平衡氛圍。

4、意大利礦泉水健康喝

只要入住日光行館，簡(jiǎn)先生堅持附上一罐成本頗高的意大利礦泉水San Pellegrino讓顧客免費喝，喝氣泡礦泉水可使血液流通順暢，加快新陳代謝，具有緩解疲勞，使人心情舒暢的效果，所以連餐廳也使用同樣品牌的礦泉水，這是簡(jiǎn)先生的堅持。

5、獨家商品折扣

從日光行館里的油醋、液態(tài)海鹽到所有調味料，都是簡(jiǎn)先生和廠(chǎng)商談好的意大利進(jìn)口商品，這些商品平時(shí)在通路上只以原價(jià)販賣(mài)，但這里卻能享受到獨家折扣，還可以現場(chǎng)搭配料理使用，好吃好用再買(mǎi)。

6、特殊節日辦應景活動(dòng)

臺灣人中秋節必有烤肉，簡(jiǎn)先生在戶(hù)外的木地板.上鋪上保護墊，便在這兒辦起了烤肉宴會(huì )。想想在山峰環(huán)抱、蟲(chóng)鳴鳥(niǎo)叫中共度佳節時(shí)光，豈不是最大的奢華享受?

7、戶(hù)外設備 定期維護

民宿蓋好后最困難的就是維持質(zhì)量，對日光行館來(lái)說(shuō)要維持幾干平方米的草地以及戶(hù)外的木地板是最大花費，尤其淡水鹽分高，對木地板的損傷很大，所以每年一定投入60萬(wàn)新臺幣的維修費在木地板的更換上。

8、加上遮光布節約電費

一般以玻璃屋概念建造的建筑體，每到夏日陽(yáng)光直射空間，冷氣往往開(kāi)到多大都沒(méi)有感受，導致電費節節高升，所以簡(jiǎn)先生在透明的天井.上方加上有縫的遮光布，果然節省了龐大電費。

9、梯田建屋首要重水士保持

簡(jiǎn)先生表示，在決定要開(kāi)始蓋房子之前，他可是費了很大的心力研究山坡地的水土保持，以及申請山坡地建屋的執照，尤其要做好排水設施以防大雨侵襲。

10、強化玻璃抗強風(fēng)

可能是位處丘陵地之故，簡(jiǎn)先生說(shuō)日光行館還沒(méi)有因為臺風(fēng)來(lái)襲有太大的影響，但是因為引景入室而使用大面落地窗，是得用10毫米厚的強化玻才能確保安全。

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