新手怎么開(kāi)一家民宿？現如今越來(lái)越多的人進(jìn)入民宿行業(yè)，其中不乏毫無(wú)經(jīng)驗的新人。對于這一類(lèi)投資者來(lái)說(shuō)，可能支撐他們進(jìn)入這個(gè)行業(yè)的是情懷，比如想象中的看書(shū)、品茗、創(chuàng )作......然而真實(shí)的經(jīng)營(yíng)民宿真能這么悠閑么？今天我從民宿線(xiàn)下各方面談?wù)勯_(kāi)民宿的經(jīng)驗。
民宿選址
民宿選址沒(méi)有什么太多標準，但跟你的民宿定位有很大的關(guān)系。比如，如果你做的是旅游民宿，那么靠近名山大川、景區古鎮便是比較好的選擇，如果你做的是城市民宿，那么就要做到選址地停車(chē)方便，靠近大型商圈，交通便利。如果是青年旅社類(lèi)型，那么靠近大學(xué)城、商業(yè)街等90后人流量大的地方就很合適。所以選址要根據民宿定位作參考。
民宿裝修
民宿的裝修不同于酒店，小眾獨特是它的特點(diǎn)，所以，可以根據民宿主個(gè)人的喜好再結合消費者定位來(lái)做，裝修的風(fēng)格或特色我就不做陳述，畢竟每個(gè)人喜歡的都不一樣。但是有些細節的地方確實(shí)所有的民宿都要引起重視的。
①. 洗手間排水設計要做好，如果容易積水的話(huà)就會(huì )產(chǎn)生異味。
②. 房間漏水，時(shí)間久了漏水問(wèn)題可能也會(huì )發(fā)生，所以最好采用雙層防水。
③. 裝修配置的質(zhì)量、效果要好，比如空調、電視、WiFi等等。
④. 要預留足夠的電源插口。
這些問(wèn)題都比較細節，畢竟做民宿，要給住客家的溫馨感，那就要細節處足夠用心。所以一定要注意。
經(jīng)營(yíng)、線(xiàn)下人員
以我之前開(kāi)民宿為例，8間房，線(xiàn)下請了一位阿姨打掃衛生（床單被套外包清洗），倆位線(xiàn)下工作人員負責接待住客，因為沒(méi)有提供餐飲所以不涉及那塊，人員的配比全按民宿的大小來(lái)設定，減少不必要的支出。
只靠民宿的房費，要維持民宿的開(kāi)銷(xiāo)或者說(shuō)盡快回本的話(huà)肯定是不夠的，配套服務(wù)也要豐富起來(lái)。比如點(diǎn)餐送餐服務(wù)、旅游票務(wù)服務(wù)、代購物品、包車(chē)服務(wù)等等，此外，還可以給住客提供免費用的充電寶、自拍桿等用品，增加他們對民宿的好感度。
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博，取孔子《論語(yǔ)》“博學(xué)而篤志，切問(wèn)而近思，仁在其中矣?！庇髦t恭的奉獻于設計事業(yè)的理想，并踏踏實(shí)實(shí)，一心一意，堅持不懈，勤耕不綴；
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