雖無(wú)海景，但廣闊草原加上鄰近東華大學(xué)的美景，都成為田園度假的腹地。專(zhuān)業(yè)的空間規劃，雖是民宿也能享受到飯店般的精致風(fēng)格。大花園里起伏綿延的地景造型、涂鴉黑板等玩心設備，都是別處沒(méi)有的特殊設計。好的民宿房間體驗感不會(huì )差，感受民宿經(jīng)營(yíng)的魅力。參考案例：江西明月故鄉客棧民宿設計和浙江寧波象山民宿設計民宿的淡旺季落差很大，如過(guò)年、暑假較為清淡，或連續假期會(huì )天天客滿(mǎn)，因此要以“年”為判斷營(yíng)收的關(guān)鍵，但也許其他月份就 整年度營(yíng)收有獲利即可，其他時(shí)間不如規劃自己想做的事。

主人特色

性格爽朗，沒(méi)有距離感，能輕松與游客拉近距離。

細心照料花園及菜園，四季皆有美景可賞，并有現摘蔬果入菜。

選地階段

1 |自然景觀(guān)是首要條件

民宿主人莊心她對花遇情有獨鐘，開(kāi)始就鎖定了在花強買(mǎi)地。 東華大學(xué)這帶有大片農地，雖然看不到海，卻有連續不他的山林票做，相當適合規切為民管。

建造階段

2 |建筑考慮機能與美感

民宿是由嘉甫室內裝修工程公司負責設計、施工，因此在環(huán)境與住宿上都擁有媲美度假飯店的等級，安全性也提升很多，通過(guò)專(zhuān)業(yè)統籌規劃后的空間，也比一般自宅改建的民宿更具設計美感。

3|室內裝修與家飾精心搭配

室內采取訂制家具與木作工程裝修，搭配印度尼西亞風(fēng)家具和擺飾品，最后還必須花很多時(shí)間挑選搭配的小品項，如客人用的餐盤(pán)、餐具、沐浴用品等，都是開(kāi)民宿前的準備工作。建議將民宿空間硬件與外圍設備-一次做到好， 將來(lái)真的想休息，轉手頂讓時(shí)才會(huì )有好價(jià)錢(qián)。

經(jīng)營(yíng)維護

4 |善用學(xué)校資源補足人力

民花經(jīng)營(yíng)上很重要的一壞就是人力問(wèn)題，-開(kāi)始莊小姐和老爸還無(wú)法拿握服務(wù)人員的數量，所以只要民宿客滿(mǎn)，都是臺北一家子的人過(guò)來(lái)支持。其實(shí)人力調度可與餐飲管理學(xué)校合作，讓省飲觀(guān)光樣的學(xué)生實(shí)習，學(xué)生們受過(guò)專(zhuān)業(yè)的學(xué)校訓練，不但節省成本，也可物升服務(wù)質(zhì)量。

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博仁設計BORN

上海博仁設計（全稱(chēng)上海博禮仁建筑設計有限公司）從事室內設計15年，始終堅持以獨特的文化設計品位、完善的全程設計服務(wù)，來(lái)配合客戶(hù)達成品牌化標桿企業(yè)的發(fā)展為目標。

博，取孔子《論語(yǔ)》“博學(xué)而篤志，切問(wèn)而近思，仁在其中矣?！庇髦t恭的奉獻于設計事業(yè)的理想，并踏踏實(shí)實(shí)，一心一意，堅持不懈，勤耕不綴；

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博仁理念PHILOSOPHY

做“勤奮執著(zhù)真誠的設計者”，永遠懷著(zhù)做一個(gè)項目，樹(shù)一個(gè)口碑，交一幫朋友的虔誠心態(tài)，在設計這條道路上，充滿(mǎn)信心堅定前行的信念。

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設計服務(wù)：精品酒店設計、民宿微酒店設計、特色餐飲空間設計、寫(xiě)字樓辦公空間設計、會(huì )所設計、展廳空間設計、品牌商業(yè)連鎖等設計項目及大型公建的室內設計。