在民宿建設中不僅需要注意民宿的資金籌備還需要考慮到民宿的選址問(wèn)題，民宿選址及民宿資金不容忽視，資金籌集的途徑包括:個(gè)人自籌，社會(huì )眾籌、尋找政府扶持、 尋求機構投資等，對于最常用的三種方式，我們總結出各自利弊，資金籌措方式個(gè)人自籌和社會(huì )眾籌，個(gè)人自籌利可以自由抉擇，容易統一意見(jiàn)，但資金風(fēng)險較大社會(huì )眾籌整合跨界資源，實(shí)現品牌傳播，緩解資金壓力，要對共建者負責，承受更大經(jīng)營(yíng)壓力。參考：峨眉山靈境別院民宿設計和潿洲島四時(shí)倉素民宿設計
(一)民宿資金籌集
民宿選址及民宿資金都很重要，在籌集資金階段，建議你根據資金量、愛(ài)好特長(cháng)和人脈圈子，結合市場(chǎng)現狀和發(fā)展趨勢，粗略定位你的目標客戶(hù)、民宿價(jià)格、風(fēng)格類(lèi)型和經(jīng)營(yíng)模式，并估算投資回收期，在陸續籌備的過(guò)程中，你的定位會(huì )越來(lái)越清晰。
(二)民宿選址
民宿選址及民宿資金都需認真考慮，根據民宿的初步經(jīng)營(yíng)定位，你要通過(guò)市場(chǎng)調研進(jìn)行選址，需要考慮天時(shí)、地利、人和等諸多因素，前文我們介紹過(guò)民宿選址的十要素:
天時(shí):氣候天氣;
地利:環(huán)境景觀(guān)、基礎設施、周邊配套、交通停車(chē)、物業(yè)產(chǎn)權;
人和:政府支持、游客流量、人文資源、房東人品。
根據諸多民宿主的經(jīng)驗，我們再給你八條建議，幫助你更好地選址:
(1)找合適的地方架攝影機，考慮環(huán)境景色和在這個(gè)地方的感受。
(2)要得到地方政府支持，保障民宿的持續穩定發(fā)展。
(3)不要輕易陷入自建配套的境地，盡量找基礎設施較完善的地方。
(4)考慮周邊配套，替客人想“來(lái)了民宿后還能干什么
(5)選擇游客量穩定的區域，不要被美好而偏僻的山水迷惑
(6)考慮交通可進(jìn)入性，解決客人的停車(chē)問(wèn)題。
(7)尋找有特色、與當地文化接軌的地方，成為第N+1戶(hù)人豕
(8)選擇產(chǎn)權明晰的物業(yè)，尋找人品可靠的房東。
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