上一期，為大家分享了設計方面需要注意的一些問(wèn)題細節，當設計敲定后、相應的前置手續辦完以后，就要開(kāi)始做施工改造了。今天，我們就給大家分享一下民宿施工需要重視的點(diǎn)！
1、施工前
①設計師對接準備
設計階段大多數是將室內裝修和室外景觀(guān)獨立開(kāi)來(lái)的，因此在圖紙方面需要讓兩方設計師配合，將工期和施工項目對接起來(lái)，這樣尋找施工方的時(shí)候，施工方可以清楚具體干什么活、什么時(shí)候干什么活、需要干多久的活。
這里需要注意的是讓設計師把所有需要考慮到的問(wèn)題和項目全部梳理考慮到位，切勿有留下任何沒(méi)計算到的項目，因為這個(gè)會(huì )是你控制不住預算的一個(gè)突破口。
②施工團隊敲定
有設計師的全程跟進(jìn)在，因此在施工團隊上相對容易點(diǎn)，室內裝修一定要找專(zhuān)業(yè)的，這個(gè)是看細節的地方，室外景觀(guān)可以找當地工人，相對可以粗糙點(diǎn)，然后也給點(diǎn)活讓村里的人干干，會(huì )對你的項目有百利無(wú)一害。
當然在施工團隊的具體敲定方式上，可以有兩種方式，一、本身設計師就有合作的施工團隊或裝修公司；二、設計師獨立監工，施工團隊外招。
這里需要注意的是，施工期間的費用支付方式和尾款支付方式，這個(gè)其實(shí)跟家里裝修差不多，就不贅述了。
③施工材料采買(mǎi)
施工不管是半包還是全包，有些物料是得自己采買(mǎi)的，這些就需要事前確認，這個(gè)有比較大的幫助在于，物料是否適合設計，物料可以在第一時(shí)間跟進(jìn)施工進(jìn)度。
④審批備案工作
民宿建設如果是推倒重建的話(huà)，需要通過(guò)村里向鎮建設辦申請農村房屋建設，一般都會(huì )批。如果是改建，理論上市無(wú)需向村鎮申請審批，但是為穩妥考慮，最起碼向村里提交施工備案。
2、施工中
施工過(guò)程中，一切按照預先設定的方案執行即可，室內設計師跟進(jìn)室內裝修，景觀(guān)設計師跟進(jìn)景觀(guān)，作為業(yè)主跟進(jìn)需要配合的事項，如物料的采買(mǎi)等。
這里需要注意的是
1、盯住施工進(jìn)度
一定要死死盯住進(jìn)度，控制每個(gè)環(huán)節的進(jìn)度，一旦發(fā)現有延遲的跡象，馬上找到設計師，跟進(jìn)進(jìn)度，否則很容易拖期，影響你整個(gè)項目的進(jìn)度和計劃。
2、盯住施工質(zhì)量
這個(gè)非常重要，民宿尤其是農村民宿，施工質(zhì)量上一定不能馬虎，重點(diǎn)在防水、防潮、水、電、排污以及具體施工細節，這方面就需要讓設計師盯牢跟進(jìn)，確保無(wú)誤。
重點(diǎn)關(guān)注
3、控制預算成本
這個(gè)就是生命線(xiàn)了，有些民宿最后難以為繼的原因，就出在這了，控制不好成本，在施工過(guò)程中，在物料采買(mǎi)過(guò)程中，在其他各類(lèi)支出的過(guò)程中，沒(méi)有嚴格按照原先的預算進(jìn)行控制，受外部因素干擾，然后就松懈了，結果一看，各類(lèi)支出都上去了。
4、準備經(jīng)營(yíng)所需的事項
當然在施工過(guò)程中，你可以開(kāi)始對外宣傳推廣你這家民宿了，制定相應的產(chǎn)品、服務(wù)、人員等經(jīng)營(yíng)所需確定的各類(lèi)事項。
3、施工結束
①工程驗收
工程驗收時(shí)能沒(méi)有問(wèn)題盡量沒(méi)有問(wèn)題，因為不管是遺漏項目，還是項目做的不到位，都會(huì )影響整個(gè)項目的進(jìn)度和質(zhì)量。這里就凸顯在施工過(guò)程中的全程參與跟進(jìn)的優(yōu)勢了，你在工程驗收上會(huì )很清楚，查看哪些項目，哪些項目還有缺失之類(lèi)的，既不會(huì )被施工方給忽悠，遺漏項目，也不會(huì )因為項目有問(wèn)題，而要推倒重來(lái)。
②異味處理
這個(gè)太關(guān)鍵了，再好的裝修材料都會(huì )有異味，你需要在最短的時(shí)間內處理掉這個(gè)問(wèn)題，這個(gè)跟家里的裝修也是一樣的。
③軟裝布置
施工結束退場(chǎng)之后，軟裝馬上跟進(jìn)布置，各類(lèi)設備設施進(jìn)場(chǎng)安裝。
完成上述步驟之后，人員進(jìn)場(chǎng)，設備調試，就可以開(kāi)始對外試營(yíng)業(yè)了。
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