旅游的發(fā)展促生了民宿的不斷發(fā)展，大家都知道，在14、15年起，民宿迅速崛起，到現在，民宿品牌已經(jīng)形成了連鎖化效應。要想在這樣的環(huán)境中脫穎而出，對于無(wú)經(jīng)驗的新手一定要打有準備的仗。那么，作為民宿新手，我們該從哪些方面做好準備呢？
1. 心理準備
民宿行業(yè)在近幾年呈現井噴式的發(fā)展歷程，一開(kāi)始做起來(lái)的民宿賺的盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，而后期發(fā)展卻幾家歡喜幾家愁，有的甚至短短一個(gè)月就面臨著(zhù)倒閉的危及。由此可見(jiàn)，想要做民宿行業(yè)并不能僅靠一腔熱血。
首先你要明確自己做民宿的意義，如果你是一個(gè)清心寡欲的民宿主，每天想著(zhù)一壺茶一本書(shū)一條狗，賊拉拉的文藝，那只要稍微用點(diǎn)心就可以過(guò)的很滋潤。如果你把民宿當成一項事業(yè)，一種純商業(yè)的投資，那么就一定要做好盈利和虧損的預期準備，這也算小編給各位打的預防針吧。
2. 資金準備
有很多新手準備做民宿是因為情懷，聽(tīng)小編一句勸，在資金準備環(huán)節就不要討論情懷啦。如果是租的房子要考慮壓幾付幾，裝修的話(huà)預算是多少，人員費用是多少，根據預算多長(cháng)時(shí)間能回本，這都需要自己的心里有本帳。
3. 市場(chǎng)調研準備
在哪里開(kāi)民宿直接影響到了是否有優(yōu)質(zhì)的客源，就像開(kāi)店選址一樣，在市中心的客流量跟在郊區的客流量可謂是天差地別。所以對于民宿來(lái)說(shuō)，最好的選址當然是在景區周?chē)?，如果資金預算不足，也要選址交通相對便利的地方，住客的對民宿的選址，交通是一個(gè)至關(guān)重要的參考項。
另外，對競爭對手的研究也在市場(chǎng)調研的范圍內。知己知彼方能百戰不殆。要準確了解對手的競爭優(yōu)勢以及自身的競爭點(diǎn)。比如配套的基礎設施、獨特的景觀(guān)觀(guān)景等。找準自身定位的客戶(hù)群才能更好在接下來(lái)的工作中做到有備無(wú)患。
4. 裝修準備
民宿除了情懷，自身的獨特性是吸引住客的一個(gè)重要標準。跟咖啡、魚(yú)、貓、山林或者當地特色結合起來(lái)，根據你的思路，將會(huì )喜歡你的民宿的群體篩選出來(lái)，可以采用一些問(wèn)卷調查的方式，篩選出年齡段、性別、收入水平、單身還是情侶還是家庭，這些才是指導你裝修最重要的要素。
當然，如果你仔細觀(guān)察過(guò)一些網(wǎng)紅民宿的話(huà)，你會(huì )發(fā)現網(wǎng)紅之所以成功，一方面是設計的原因，另一方面就是主人。做好一個(gè)民宿主真正的服務(wù)客戶(hù)，為住客著(zhù)想，這些在我們公眾號里都有具體的文章可以參考。
5. 運營(yíng)流程準備
要想將民宿開(kāi)起來(lái)，宣傳當然也是必不可少的，民宿最重要的陣地也是網(wǎng)絡(luò )宣傳。針對目標群體在各類(lèi)出行軟件上主打投放宣傳，主打情懷的可以去文藝青年聚集的網(wǎng)站宣傳，主打服務(wù)的可以去高消費群體中進(jìn)行宣傳。
不管是怎么宣傳，千萬(wàn)不要忘記自身民宿才是根本，做好民宿的口碑，讓你的住客為你口口相傳，不花心思是不可能的。要開(kāi)好一個(gè)民宿需要學(xué)習的還很多，讓我們一起共同進(jìn)步吧。
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