厭倦了朝九晚五的生活，到一個(gè)春暖花開(kāi)陽(yáng)光明媚的地方經(jīng)營(yíng)一家民宿，來(lái)接待四面八方的朋友，聊一聊詩(shī)和遠方。無(wú)數人的夢(mèng)想，無(wú)數人也在為這個(gè)夢(mèng)想努力。經(jīng)常聽(tīng)到朋友辭職賣(mài)房，帶著(zhù)所有的積蓄和一腔熱血去了大理、麗江或者是其他的世外桃源。去開(kāi)一家民宿，從此過(guò)上悠然自得的隱居生活。然而一切都如想象般美好么？對酒當歌，如詩(shī)如畫(huà)？我想不盡然。憑借著(zhù)一腔熱血和文藝夢(mèng)來(lái)經(jīng)營(yíng)的店面，能撐到三年以上未曾易主的店能有多少？下面博仁小編跟大家講一講民宿運營(yíng)的一些事。 參考：峨眉山靈境別院民宿設計和潿洲島四時(shí)倉素民宿設計
開(kāi)民宿前需要做哪些準備工作？
1.在打算做民宿之前， 先想清楚準備把這家店做成什么樣子，是用來(lái)展示自己情懷的民宿，或者就是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單為了生活。然后根據不同的目的采用不同的經(jīng)營(yíng)手法和理念。
2.明白自己的優(yōu)勢和不足，多去學(xué)習相關(guān)知識。找準定位和贏(yíng)利點(diǎn)，最好能有個(gè)長(cháng)遠規劃。
3.多去了解當地政策，簽正規的合同（萬(wàn)一有什么閃失，你的投入有可能血本無(wú)歸）。
4.控制成本。如果不是高端民宿，盡可能的不要去大興土木。保持理智核算成本，你每一次的改動(dòng)，就代表著(zhù)成本增加。如果沒(méi)有一個(gè)特別的效果，無(wú)疑是在減少投資回報比。
5.選址的時(shí)候不一定要在賓館酒店扎堆人流密集的地方，但是一定要考慮交通位置以及周?chē)呐涮自O施。如果附近有什么小有名氣的景點(diǎn)就更好了。
2、做民宿需要哪些常規精細化運營(yíng)?
即便是高端民宿，總有客人能給你挑出一堆問(wèn)題。那么在這個(gè)時(shí)候，我們要盡可能的讓客人滿(mǎn)意！硬件不夠，服務(wù)來(lái)湊。例如在寒風(fēng)凌厲的冬日，客人一進(jìn)門(mén)先送上一杯姜茶，炎炎夏日為客人遞上一杯冷飲等等。
寫(xiě)一些實(shí)用性攻略，如美食推薦，交通信息路線(xiàn)，以及注意事項等。盡可能的詳細到門(mén)票價(jià)格，路程時(shí)間，餐飲消費等。如有條件，大家可以一起做飯，增加客人的融入感。
用精準的定位，來(lái)區分客人。市場(chǎng)那么大，牢牢抓住屬于自己那部分就夠了。如果不是很缺生意的情況下，盡可能的不要接待那些和自己脾氣相沖或者素質(zhì)較低的客人。你拒絕的是一晚的房費，卻能避免整個(gè)氛圍被破壞，還能保持你良好的心情！
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