“我們會(huì )吸引怎樣的客戶(hù)呢?”“試營(yíng)業(yè)有必要嗎?這期間入住的客人對我們有什么幫助?”“我們的民宿上了預訂平臺之后，怎么才能快速弓|流呢?'“客房除了住宿還能怎么賣(mài)?“淡季的時(shí)候，一個(gè)月的入住率還不到10%，怎么辦啊?”這些問(wèn)題，你熟悉嗎?在民宿籌備期間，或者開(kāi)業(yè)后，你是不是也有過(guò)這樣的擔心或者焦慮?不怕，小編找了幾位有獨特方法的精品民宿運營(yíng)好的民宿主，讓他們來(lái)給大家支招!參考：峨眉山靈境別院民宿設計和潿洲島四時(shí)倉素民宿設計
精品民宿運營(yíng)篇：你的民宿會(huì )吸引怎么樣的客人？
在上一節，“你是我的慮榮” 民宿主蒲荔子跟我們分享過(guò)，他在考慮運營(yíng)成本的時(shí)候，是按照“生考慮目標用戶(hù)，再針對目標用戶(hù)設計業(yè)態(tài)，測算營(yíng)收，最后根據回收預期倒推成本”這樣的思考模式來(lái)確定最終運營(yíng)成本的，這個(gè)模式，在我們的客房銷(xiāo)售環(huán)節，同樣適用。
精品民宿運營(yíng)之我們的民宿到底會(huì )吸引怎樣的客人呢?
確者綜合了大多數精品民宿主的建議，總結了“民宿客人四大問(wèn)清單”， 只要你回答好這個(gè)清單，你的客房銷(xiāo)售就已經(jīng)邁出了成功的步啦!
(1)民宿的目標客戶(hù)是誰(shuí)(年齡、職業(yè)、性別、收入、學(xué)歷、地域、愛(ài)好等)。
(2)他們喜歡怎樣的住宿體驗(房間風(fēng)格、服務(wù)內容、房間內產(chǎn)品等)。
(3)他們的出行喜好(交通方式、常用工具、出行時(shí)間等)。
(4)對于民宿，他們的關(guān)注因素(選址、性?xún)r(jià)比、個(gè)性化等)。
在《中國特色民宿發(fā)展調研》中，民宿的目標客戶(hù)有相關(guān)的數據，精品民宿運營(yíng)如何得到目標客戶(hù)具體如下:
精品民宿運營(yíng)如何獲得民宿客源：
（1）年齡
73%的民宿客人集中在26 ~ 45歲，其中26 ~ 35歲的比例為34.23%，36 ~ 45歲的比例為38.74%。
（2）地區
大理的民宿主劉黎莉告訴我們，她的民宿在試營(yíng)業(yè)期間，來(lái)自上海、江蘇浙江的客戶(hù)群體占總客量的80%。
（3)性別
(中國特色民宿發(fā)展調研》中公布的民宿客源區域分布情況女性消費者過(guò)半數，占56. 08%，男性占43.92%。
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博仁設計BORN
上海博仁設計（全稱(chēng)上海博禮仁建筑設計有限公司）從事室內設計15年，始終堅持以獨特的文化設計品位、完善的全程設計服務(wù)，來(lái)配合客戶(hù)達成品牌化標桿企業(yè)的發(fā)展為目標。
博，取孔子《論語(yǔ)》“博學(xué)而篤志，切問(wèn)而近思，仁在其中矣?！庇髦t恭的奉獻于設計事業(yè)的理想，并踏踏實(shí)實(shí)，一心一意，堅持不懈，勤耕不綴；
仁，仁者，愛(ài)人。仁義。旨用心對待客戶(hù)，真誠，認真。
博仁理念PHILOSOPHY
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設計服務(wù) SERVICES
設計服務(wù)：事務(wù)所在田園綜合體設計、特色小鎮設計、文旅鄉村設計、民宿設計、景觀(guān)規劃設計等領(lǐng)域形成核心競爭力,為客戶(hù)提供策劃+設計+運營(yíng)一體化設計顧問(wèn)。
