民宿的開(kāi)發(fā)運營(yíng)，其核心命題一是提供深度的文化體驗，二是提供日?；?、生活化的幸福感，讓旅客離開(kāi)的時(shí)候，帶走了故事和回憶。因此，民宿產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)一定不能局限于住宿和簡(jiǎn)單的餐飲，應該包含更多體驗性的、日?；漠a(chǎn)品。我們把民宿產(chǎn)品分為基本產(chǎn)品、特色產(chǎn)品、配套產(chǎn)品等。民宿運營(yíng)技巧熟悉自己的基礎情況。參考：峨眉山靈境別院民宿設計和潿洲島四時(shí)倉素民宿設計
民宿運營(yíng)1、基本產(chǎn)品
提供最基本的符合標準的住宿、餐飲服務(wù)，包括各種主題的民宿以及特色早餐。
民宿運營(yíng)2、特色產(chǎn)品
結合民宿主人的愛(ài)好，打造創(chuàng )意民宿的休閑體驗活動(dòng)，比如工藝品DIY、休閑娛樂(lè )中心、音樂(lè )室、沙畫(huà)制作、品茶等。
民宿運營(yíng)3、配套產(chǎn)品
一方面是副業(yè)產(chǎn)品，提供住宿以外的餐飲、購物、休閑等配套產(chǎn)品，比如咖啡廳、餐廳、特產(chǎn)銷(xiāo)售等；另一方面是旅游產(chǎn)品，聯(lián)合周邊資源和景區打造主題旅游活動(dòng)，比如農耕體驗、垂釣、溫泉浴、滑草、古建筑觀(guān)光、景區游覽等。
民宿運營(yíng)要關(guān)注的問(wèn)題：
1、主要消費群體
能夠精準確定目標客戶(hù)圈層，是民宿制定市場(chǎng)定位、產(chǎn)品和包裝、定價(jià)及銷(xiāo)售策略的關(guān)鍵因素，也是民宿差異化競爭的需要?？蛻?hù)細分的原則，一是屬地原則，即核心資源決定了客戶(hù)群體。二是吸附原則，即價(jià)值主張會(huì )聚集目標客戶(hù)。
2、情懷
現在是一個(gè)喜歡聽(tīng)故事的時(shí)代，沒(méi)有故事的民宿，絕對不是一個(gè)完整的民宿。具有情懷的故事，不僅能深深的打動(dòng)顧客，更能讓顧客自發(fā)的傳播，這就是情懷營(yíng)銷(xiāo)最大的優(yōu)勢。人看到老房子會(huì )懷舊，是因為老房子勾起了人們心中對兒時(shí)生活的回憶。人類(lèi)很感性，情懷最會(huì )撩撥人心。
3、極致的細節
用戶(hù)體驗落實(shí)下來(lái)的具體表現，就是極致的細節。不同于標準化的布置和服務(wù)，民宿更傾向于將硬件和服務(wù)的細節做到極致，每一個(gè)細節都能感受民宿主人的良苦用心，體會(huì )到積極向上的生活態(tài)度，感同身受。
4、民宿≠酒店
民宿和酒店是有本質(zhì)的區別的，酒店講究方便舒適，而民宿的本質(zhì)是在追求一種自我向往的生活態(tài)度。老宅子雖舊，但里面各種生活用品都是精心布置過(guò)的，哪怕是桌子上的玻璃瓶里插的花，都充滿(mǎn)人情味。除了你，還有人關(guān)心如何在這里住得更舒服。
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博仁設計BORN
上海博仁設計（全稱(chēng)上海博禮仁建筑設計有限公司）從事室內設計15年，始終堅持以獨特的文化設計品位、完善的全程設計服務(wù)，來(lái)配合客戶(hù)達成品牌化標桿企業(yè)的發(fā)展為目標。
博，取孔子《論語(yǔ)》“博學(xué)而篤志，切問(wèn)而近思，仁在其中矣?！庇髦t恭的奉獻于設計事業(yè)的理想，并踏踏實(shí)實(shí)，一心一意，堅持不懈，勤耕不綴；
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