田園綜合體，是尚在路徑摸索階段，還是將成為鄉村振興的真正抓手?諸如農村集體所有制土地和農民宅基地流轉政策的放開(kāi)，宏觀(guān)政策的利好已更多釋放，但田園綜合體的走向目前還不明朗。
鄉居的產(chǎn)業(yè)機會(huì )在哪里?
鄉居是發(fā)展鄉村度假的必然
鄉村旅游內涵多元，主要類(lèi)別包括農業(yè)旅游、鄉愁旅游、戶(hù)外探索，基于主要類(lèi)別，還衍生出美酒佳肴、烹飪學(xué)習、特色民宿、自然學(xué)習等風(fēng)靡世界的細分體驗。
鄉村旅游并非近程短時(shí)休閑的代名詞，鄉村度假才是效益最大化的旅游形態(tài)。近程短時(shí)是為鄉村休閑，在都市郊區日常開(kāi)展，停留3天之內，大多一天。中程中時(shí)是為鄉村旅游，多以古村鎮為依托，停留時(shí)間不過(guò)3-5日;遠程長(cháng)時(shí)是為鄉村度假，游客涉足目的地全域，停留時(shí)間可達半月。
度假就是換一種生活方式，鄉村的差異化生活方式供給可謂自然而然、渾然天成。
鄉居是鄉村居民以自用住房為載體，將地方文化、鄉村生活、田園景觀(guān)環(huán)境、綠色農業(yè)食品等在地資源有機融合的一種特色旅游產(chǎn)品，是扎根于地方文化與鄉村環(huán)境之上的休閑生活方式。
鄉居在國外早就開(kāi)始做了，在歐美以前叫“購回空間運動(dòng)”，鄉村的人在鄉村住久了去城里買(mǎi)房子，城市的人因為熱島效應和環(huán)境污染，又想到鄉下居住，二戰以后，歐美很多中產(chǎn)階級，尤其汽車(chē)普及后聚集在鄉村。
國外很多鄉村都有鄉村客棧、民宿，還有精品酒店(鄉村酒店)、度假村，各式各樣的居住場(chǎng)景，提供鄉村度假和深度體驗的方式。在長(cháng)三角地區，已經(jīng)有很多地方這樣。城市化到了一定程度后，鄉村就越來(lái)越珍貴。
田園綜合體規劃設計的基本原則：
1 對鄉村在地資源的充分利用
關(guān)鍵在于突破“空閑房間”的局限，充分認知、挖掘和組合在地資源體系，并始終保持農林漁牧的主業(yè)地位，不可以旅游經(jīng)營(yíng)越俎代庖;
2 保持小規模的自有運營(yíng)
鄉居產(chǎn)品的主客之間脫離簡(jiǎn)單的商品交換層次，上升至社會(huì )文化交往的層面，游客的消費與東道主的盈利都只是這一社會(huì )交往形式之下的副產(chǎn)品;
3 開(kāi)展廣泛而深刻的住客互動(dòng)與交往
確保實(shí)質(zhì)性的主客交流對話(huà)，實(shí)現城鄉文化的互動(dòng)，這也是發(fā)展鄉居的關(guān)鍵初衷;
4 提供多樣化的參與體驗項目配套
客房只是鄉居產(chǎn)品的一個(gè)體系，除此之外，豐富多樣的鄉村體驗項目才是民宿經(jīng)營(yíng)的成功保證，是它們構成了“鄉村慢生活”的主要內容。
鄉居與田園綜合體是天作之合。鄉居與田園綜合體恰為互補。鄉居需要良好田園環(huán)境為背景和活動(dòng)空間;鄉居需要優(yōu)質(zhì)農業(yè)提供食物和活動(dòng)素材;鄉居需要高水平農村社區提供交互支撐;田園綜合體恰可統籌實(shí)現上述鄉居訴求。
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