一、民宿要形成品牌影響，一定要細分市場(chǎng)，做一部分人的生意。不可能所有人都喜歡你，民宿作為傳統酒店的一種補充，但還不是主流住宿供應者，要想在主流市場(chǎng)分得一杯羹就要去找自己在大行業(yè)中的細分市場(chǎng)，從居住環(huán)境、提供服務(wù)來(lái)和酒店對比找出差異，分清楚自身的優(yōu)勢劣勢。要想清楚如何用自己的優(yōu)勢在市場(chǎng)中做細分人群的生意。
二、 民宿的運營(yíng)一開(kāi)始就應該做互聯(lián)網(wǎng)+，可能是市場(chǎng)模塊，也可能是資本模塊，不跟互聯(lián)網(wǎng)沾邊的民宿酒店運營(yíng)一定沒(méi)有前途。如何把互聯(lián)網(wǎng)和民宿加在一起，根據自身實(shí)際情況，利用互聯(lián)網(wǎng)幫助自己做好客戶(hù)管理維護，二次營(yíng)銷(xiāo)，分銷(xiāo)。都是每位房東要去考慮的問(wèn)題。
三、從長(cháng)遠看，高品質(zhì)的民宿品牌，比低價(jià)品牌更容易成事兒，如果階段性的戰略是為了占有市場(chǎng)，那么將來(lái)同樣面臨品牌升級的問(wèn)題。因為消費者的生活水平是在不斷提高的，對生活品質(zhì)追求在提高，包括審美、附加服務(wù)的要求都對從事民宿的房東們提出了更多要求。
四、如果售賣(mài)情懷，那么運營(yíng)者自己首先應有情懷；如果售賣(mài)風(fēng)格，那么運營(yíng)者自己首先應有風(fēng)格；如果售賣(mài)氣質(zhì)，那么運營(yíng)者自己首先應有氣質(zhì)。這對運營(yíng)者提出了很高的要求，不這樣，難以成為高逼格的民宿品牌。
五、既然物業(yè)形態(tài)可以創(chuàng )新，那么商業(yè)模式(盈利模式)、酒店功能與服務(wù)同樣具有創(chuàng )新空間，如何挖掘民宿的衍生行業(yè)以及找到附加的贏(yíng)利點(diǎn)也是每位房東需要考慮的。
六、傳統酒店運營(yíng)的經(jīng)驗可以借鑒，但是要防止成為思維上的桎梏。這是一個(gè)新事物，理應具有新事物快速變化的特質(zhì)，用條條框框去判斷做法與取舍，會(huì )失去民宿生存的基礎。
七、商業(yè)布局可以快，產(chǎn)品打磨快不了。民宿產(chǎn)品的用心程度直接關(guān)系運營(yíng)效果，民宿帶有更多的人文服務(wù)在里面，區別于酒店的標準化，體系化。
八、原生態(tài)和藝術(shù)感不是不好，但民宿的裝修風(fēng)格必須與地域文化相協(xié)調、相融合，突兀的設計裝修帶來(lái)的違和感會(huì )直擊客人內心。生搬硬套的產(chǎn)品設計與配套，不僅無(wú)法討好客人，還會(huì )大煞風(fēng)景。
九、民宿對客群的需求研究要求，要高于傳統酒店。選擇民宿入住的客人大多具有較強的生活情趣及審美能力，對產(chǎn)品、服務(wù)細節極其敏感。你好，他會(huì )不吝口舌地幫你在圈子內傳播，你不好，他會(huì )放大傳播。
十、民宿運營(yíng)方與客人需要更友善的溝通。漠視客人的訴求、拿客人當低能兒或者冤大頭，坐地起價(jià)欺詐客人等等行徑都會(huì )為自己的民宿經(jīng)營(yíng)帶來(lái)滅頂之災。
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博，取孔子《論語(yǔ)》“博學(xué)而篤志，切問(wèn)而近思，仁在其中矣?！庇髦t恭的奉獻于設計事業(yè)的理想，并踏踏實(shí)實(shí)，一心一意，堅持不懈，勤耕不綴；
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